大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于裝修估價清單的問題，于是小編就整理了1個相關介紹裝修估價清單的解答，讓我們一起看看吧。

1. 裝修殘值計算標準？

1、裝修殘值計算標準？

首先要看年限,每年折舊2%,樓層:二、六樓為基準價,三樓加價10%,四樓加價15%,7樓非頂層減10%,8樓非頂層減15%,頂層減20%,朝向不好扣減5-10%,戶型不好折舊5-10%,比如廳小、衛(wèi)小、廚小、小區(qū)環(huán)境、周邊商業(yè)狀況等,都會對房產(chǎn)的價格產(chǎn)生影響,對于裝修每年折舊20%,5年之后不計價。

評估的基準價以同地段、周邊新開盤的價格為基準價,周邊的市政建設、交通狀況,也會影響到房屋的價值取向。 對于售房者來說,應該從以下幾個方面入手:給自己的房產(chǎn)進行合理定價:首先,確定自己的房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)是否有稅費;其次,找一家大型專業(yè)的房產(chǎn)機構,請專業(yè)房產(chǎn)評估師上門為自己的房產(chǎn)評估定價,制作專業(yè)的戶型圖,合理的給予房產(chǎn)定位分析。

其三,了解近期投入市場本區(qū)域內(nèi)的所有房產(chǎn),制定出符合市場價格的定價,使房產(chǎn)定價更科學、更合理、更準確。 對于購房者來說,首先要審核自己想購買房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)是否產(chǎn)生稅費;其次看想要購買的房產(chǎn)是幾全、房產(chǎn)的年限、朝向、是否擋光、戶型是否合理、房屋是否有浪費面積、是否有外樓梯、樓層、市政建設、小區(qū)環(huán)境等,這些都會影響房產(chǎn)的價值;最后還要了解一下所屬房產(chǎn)的房史,有哪些人住過,是否出現(xiàn)過不正常***亡**發(fā)生。

可按下式換算

1.平均年限***,一年的折舊率=(1-凈殘值/原值)/可能使用的年限,每個月的折舊率=一年的折舊率/12,從而得出每個月的折舊額=原值*月折舊率。

2.年數(shù)總和***,折舊率=可以使用年限/可能使用年限總和*100% 折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值)*折舊率。

到此，以上就是小編對于裝修估價清單的問題就介紹到這了，希望介紹關于裝修估價清單的1點解答對大家有用。