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1. 想開一家30個(gè)左右房間的賓館，總的裝潢成本得多少?年收益能有多少？

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我來已我們這里市場(chǎng)狀況做個(gè)參照幫***分析，比如不是旅游景點(diǎn)租房子，1000平米租金大概20萬左右一年，1000平米除過***大廳樓梯大概能有30間房（標(biāo)準(zhǔn)3星一間房應(yīng)該在25平米）大廳精裝吊頂，客房吊頂貼墻紙，走廊樓梯房間鋪地毯，廁所用玻璃，電視39寸，空調(diào)**1.5p，熱水器，床，床墊，窗簾，客房門，電子門鎖，一間房3萬，大廳走廊建筑物外墻招牌30萬，改造裝修就要120萬，不包括酒店用品，30間房打掃衛(wèi)生服務(wù)員最少兩個(gè)，一個(gè)1500元一月洗被蓋一個(gè)少了2500沒有人干，前臺(tái)開房找兩個(gè)一個(gè)1500元，少了兩個(gè)人運(yùn)作不了，一個(gè)退房一個(gè)查房，保安一個(gè)1500一起就是1萬一月酒店才能運(yùn)作，總帳就該是20萬加12萬加6萬水電被褥更換，裝修5年應(yīng)該重裝一次一年折舊24萬算20萬一年開銷58萬管理不好不止這個(gè)數(shù)，一天就是2000左右，房間150一間，一天必須要保證15間不然虧本，15間以外才是自己的，沒有固定客源，人口流動(dòng)量小，酒店多競(jìng)爭(zhēng)大，租房開酒店多半是給房東和工人幫忙，稍微不小心就要虧血本，反正是弊大于利

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