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1. 三室兩廳兩衛(wèi)的房子，什么樣的戶型最優(yōu)？房齡的新舊該怎么考慮？

1、三室兩廳兩衛(wèi)的房子，什么樣的戶型最優(yōu)？房齡的新舊該怎么考慮？

最佳房型是南北通透，主臥，次臥和客廳都是向陽的位置，其實(shí)每一種房型都有它的特點(diǎn)，三室兩廳兩衛(wèi)是面積比較大的戶型，適合一家很多人居住。如果說是一家三口的話，選擇三室一廳的就可以，不需要這么大空間。

三室兩廳兩衛(wèi)最佳房型 哪種房型最好

哪種房型最好

1、方正

方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用***的實(shí)際居住面積?。。∪绻依锶丝诒緛砭投?，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓***實(shí)際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。（不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話）。

2、通風(fēng)

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。***南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，***的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？我也放上來比較下。

3、客廳朝南，雙臥朝南

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管***是大戶型小戶型，***的客廳必須朝南。原因***也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。

4、避免走***

走***其實(shí)是對(duì)住房**的浪費(fèi)。很多房子的走***其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

5、陽臺(tái)位于客廳

客廳沒有陽臺(tái)，在視覺上就會(huì)覺得房子很小，其次如果陽臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實(shí)只要***買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)***獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有**的陽臺(tái)***就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽臺(tái)的位置，最好客廳、臥室各一個(gè)。

6、合理布置

主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要***不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

三室兩廳兩衛(wèi)選南北通透的最好，沒有的話也盡量選向南的，格局要方正，不要有尖頭轉(zhuǎn)角的房子。買房更注重地段，交通便利，生活配套齊全，有學(xué)位，這些是首選，確定地段后再樓齡，不要選太過老舊的，現(xiàn)在買房不是說一輩子的，有可能以后會(huì)換大，太舊的房比較難接手，所以最好是5-10年的。最后才是看房子的格局。

三室兩廳兩衛(wèi)的房子，方正的房子戶型最好，東戶比西戶要好，西戶的房子靠西邊西曬日頭，夏天西戶的房子要比東戶的房子溫度高兩度，房齡是3到5年最合適。如果房子超過10年，就算是老房子了。所以買房子最好買新房。老房子牽扯過戶，住進(jìn)去還得重新裝修也不省事。

肯定是南北通透的戶型好，而且是東戶要比西戶好，買東不買西。房越新越好，買房戶型，樓層，物業(yè)環(huán)境很重要。

三廳兩室兩衛(wèi)的房子，當(dāng)然是正正方方的戶型，最優(yōu)的一般來說，老房子的戶型，他們的利潤(rùn)空間是比較大的，現(xiàn)在新房子的新房子的不是不是很大，因?yàn)樗墓怨越墙沁€有一些容積率，還有一些公攤面積都是不能承受的

南北通透，都能***光的房型最優(yōu)。房齡越少房子越新。

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