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1. 樓房交工,領(lǐng)鑰匙時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

1、樓房交工,領(lǐng)鑰匙時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

收房時(shí)一定要對(duì)文件進(jìn)行一個(gè)仔細(xì)的查看，正常交房拿鑰匙需要查看《建筑工程竣工備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《商品房銷售管理辦***》質(zhì)量保證書和使用說明書如果有問題應(yīng)該盡早的處理。

收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方***》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。

毛坯房交房拿鑰匙要注意事項(xiàng)：如果在頂樓，頂樓一定要看是否屋頂漏過水；電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器配備是否齊全；是否接通正式電，有的是零時(shí)電；各屋裝有插座的地方，全部試一試是否安裝正確、可用；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。水。

注意收房流程：收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看，要注意堅(jiān)持先驗(yàn)房后簽收。檢查相關(guān)手續(xù)：收房的時(shí)候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購(gòu)房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。

各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房。

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